[片头] 《特区房地产》
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生活好帮手，置业好伙伴，观众朋友，欢迎收看《特区房地产》。今年初，厦门市政府决定对具有重要商业价值和历史文化价值、被誉为厦门“黄金地王”的中华片区进行大规模的拆迁改造。今天的节目我们就从中华片区——“黄金地王”的涅磐谈起。好，节目开始之前，请先收看《业界动态》。
[片头] 《业界动态》
[标题一] 明发集团与世界商业巨头联手打造大型商业广场
[编缉] 李 琳
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今天是第七届投洽会举行的第一天，一批项目已经顺利签约。今天上午明发集团率先与法国家乐福公司签订了总投资额达2000万美元的项目投资合同，作为我市商业广场旗舰的明发商业广场，再次成为全市瞩目的焦点。
仅次于沃尔玛的全球第二大零售巨头法国家乐福超市，作为明发商业广场的主力店率先进驻，以带旺相关店铺。另外，明发集团还与世界家居装饰业的欧倍德（中国）管理系统有限公司签订了投资合同，总投资额达1000万美元。
[标题二] 帝标海景顺利封顶
[编缉] 潘淑萍
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9月6日，位于厦门新旧城区交接处的帝标海景项目顺利封顶。开发商厦门嘉英房地产开发有限公司特意邀请所有签约客户到场，以隆重的庆典，丰富的奖品来共庆98、中秋、封顶三喜临门。帝标海景以其优越的地利位置和齐全的配套设施，吸引了众多购房者，目前已销售超过60%。
世界华人百杰、新加坡华侨黄加种先生、新加坡驻厦领事、以及市主要领导到场祝贺。[标题三] 棕榈城热情开盘
[编缉] 潘淑萍
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适逢98贸洽会，厦门房地产界也是喜事连连。9月6日，座落于西海岸濠头片区的禹洲棕榈城热情开盘了。该项目依山、面海、傍公园，仿效美国四季饭店的造景方式，社区内规划了厦门首座无边泳池，让居家生活拥有度假感受。开盘当日，楼盘就已热销了40％，开发商还送出促销大礼答谢众多购房者的厚爱，现场气氛热烈。
[标题四] 祥店、刘厝旧村改造动工
[编缉] 米 加
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湖里区祥店、刘厝旧村改造项目9月6号上午也正式动工，国家建设部、市区镇各级领导出席了开工典礼。
该项目暂定名为第二城，位于厦门岛几何中心、中轴线上，由厦门禾山建设发展有限公司、厦门信达联房地产开发有限公司、厦门联信祥房地产有限公司和厦门诚毅地产投资管理有限公司联合开发，它将承启东西繁华、打通城市经脉，成为厦门的城中城和城市生活重要的有机组成部分。
[片头] 《房产聚焦》 [标题] 中华片区——“黄金地王”的涅磐（上） [口播]
中华片区对于每个厦门人来说都十分熟悉，它不仅拥有被誉为“中华十大名街”之一的中山路，重要的是它联系着厦门的历史，关系到厦门未来发展的前景。现在就让我们随着镜头来看一看今日的中华片区。 [录播]
中华片区位于厦门旧城中心东南隅，东起新华路，西至思明南路，南从新建市府大道，北到中山路，总用地面积20万平方米。从历史上看，片区属于厦门岛的黄金地段，这里街巷如网、纵横交错、“背负千廓”，是厦门岛的风光宝地，也是厦门历史的“文脉”之地，厦门历史上许多文化名人、历史名人等在中华片区均有故居……。片区内以居住、商业居多，片区四周沿路临街为店铺，每天人来人往，车水马龙，洋溢着浓郁的商业、人文气息。
[录播]
虽然中华片区有着辉煌的历史，但中华片区目前的近况却不容乐观，年久失修的房屋和狭窄的街道严重影响了当地居民的居住品质，片区内既有明清古时代风貌的建筑，又有体现21世纪气息的现代建筑，既有低矮潮湿的平房，也有高楼大厦。但由于年久失修，片区内的许多危房濒临倒塌，整个片区从高空俯瞰，呈现出杂乱无章、破旧不堪的景象。随着市府大道拆迁和建设，问题更加突出，明显有碍于风景旅游城市的形象，也限制了城市功能的充分发挥，制约了城市的发展，与现代厦门城市极不协调，为此改造已迫在眉睫。此外，厦门城市化进程的加快，厦门岛内新商圈的不断形成，旧城区作为传统商业中心受交通、道路状况、空间等众多因素的影响，已日显疲态，缺乏完善规划的中华片区在激烈的竞争中日渐处于不利地位。 因此中华片区的改造势在必行。 [同期声]
市民谈对中华片区的印象。
[录播]
中华片区的改造已刻不容缓，但不同于一般的旧城改造，中华片区内具有丰富的历史文化古迹：位于台光街的新街礼拜堂则被誉为“中华第一堂”， 而古老的骑楼建筑也似乎在诉说它那悠久的历史渊源。对于广大市民关注的片区内的文化遗产的保护问题，政府在规划过程中也给予了充分的重视。
[同期声]
朱区长谈改造与保留原则
[录播]
由于中华片区特殊的地理位置和历史渊源，决定了中华片区具有一般的旧城区改造不具备的艰巨性。在改造的过程中是否注重对文物古迹的保护，如何在改造中突出特色，让古老的中华片区重新焕发青春与活力，这都需要政府与市民齐心协力。虽然各方都看好中华片区改造后的未来发展，但在旧城改造期间还面临着许多难点，最重要的就是关于居民的拆迁安置问题。
[同期声]
拆迁户的看法、规划部门的回复
[片尾] [口播]
相信通过政府部门的努力和拆迁户对中华片区改造的理解和支持，所遇到的问题必能得到完满的解决。下一期，让我们继续关注《黄金地王的涅磐，下》.
好，观众朋友，今天的《特区房地产》就到这里，感谢各位的收看。
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