[片头] 《特区房地产》
[口播]
生活好帮手，置业好伙伴，观众朋友，欢迎收看特区房地产。从1996年开始，政府先行开发建设的经济适用住房小区----金尚小区、金山小区，使人们对东部地区有了一些认识，也有了一些感受，但久居西部成熟地段的厦门人，仍然感到东部生活不方便，对东部仍知之不多。随着大厦门框架的构建，人们对东部开发投以更关注的目光，东部的未来规划和蓝图建设更让我们拭目以待。激活东部，建设东部成了政府、业界及百姓关注的话题。首先，来了解一下业界动态。
[片头] 《业界动态》
[标题一] 我省生态住宅撩起面纱
[编缉] 李琳
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日前，我省第一个生态人居项目在漳州长泰撩起面纱。这个项目名叫泛华天成生态博览园，由泛华集团开发，座落于长泰县十里村，距厦门市区29公里，总面积达32平方公里。这个项目有四大生态主题，即生态旅游、生态别墅、生态教育和生态农业。而首期启动的是生态住宅部分——翠溪山庄，共有1300亩。
生态住宅在我省落户还属首次，没有现成的经验可以借鉴，因此开发商在规划天成生态博览园时持着非常谨慎的态度，他们请来了国内外数百名专家学者、知名的建筑设计单位、结构工程专家等进行考察认证，并且和全球最大的景观设计规划公司——泛亚易道合作，力求将天成生态博览园打造成生态人居的典范。
[同期声]
这个项目是我们这么多年来对生态规划当中，一个比较特殊的项目，它的特殊点不仅仅在于它区域位置的特殊，而且是在城郊结合部，在这个地方做一个城郊型的生态人居，这在我们国内是非常独特的。
[人物]
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生态住宅的基本性能体现在合理的选址和规划，节约资源能源，减少环境负荷，保证室内环境质量等方面，其市场前景十分看好。
[同期声]
我们从企业的角度去看市场，认为在新世纪里，厦门、泉州、漳州海湾经济区域里，需要有这样一个休闲度假，真正意义上的生态产品的服务，所以我们看到这种市场的潜在，用了五年时间做这个项目的前期准备。
[人物]
[片头] 《房产聚焦》 [标题] 试目厦门岛东部建设 [编辑]潘淑萍 [录播]
国有大型房地产企业住总、特工、国建先后在东部开发了金尚小区、金山小区、金山花园等大型小区，此后外资一级房企汇成也开始进入东部开发锦绣金山，并一举成功。如今，政府已加大了东部的建设力度，钟宅湾的规划设计方案正渐渐浮出水面，湖边水库的整治建设也在计划之中，仙岳路东段及周边湖里大道、南山路、县黄路等主干道，正不断向东延伸，厦门中医院的新址也已规划在东部，此外，关乎人们居住环境的忠仑公园、薛岭公园等也排上计划。而住总又将在湖边水库边开发大型小区――住总万景，诚毅地产、联发集团、信达地产等三家实力房企将要联手开发祥店刘厝旧村改造项目。东部正在兴起新一轮的开发热潮。近日，几大房地产公司的老总及高层管理者聚在一起，研讨厦门岛东部房地产开发的前景。 [同期声]
厦门国建美地置业有限公司 总经理 李翔：我感觉在东部这个板块，它随着市政设施的完善，在人们心目中这种比较远的心理距离就会拉近，东部的价值会越来越被大家所发现、所接受。东部最好的我觉得它属于没有胡乱开发，它现在还是比较原生态的一个地方，所以在上面比较好做文章。 [人物] 厦门国建美地置业有限公司 总经理 李翔
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随着厦门经济特区的迅速发展，厦门岛城建每年以2平方公里的速度向外扩展。新区建设、老区改造相继进行，本属军事前沿的厦门岛东部区域开始撩开神秘面纱。大东部板块是厦门岛内惟一一块大部分尚未开发的净地，该片区分区规划确定为厦门岛新开发的生态型山水新区、高档次、高品位的城市副中心、高标准的公建中心、高新科技的工业园区和高质量的人居环境。专家预言，大东部板块拥有厦门最好的自然资源、生态资源和景观资源，山、海、湖互相交融，这一切，使这里成为厦门岛内难得的生态型片区和未来居住的首选片区。
[同期声]
厦门联发（集团）房地产有限公司 总经理 江惠群：我认为东部是厦门岛仅剩的一块风水宝地，对我们开发商来说应该比较慎重的对待东部这些土地资源，有机会参与开发要配合市政府的规划，海湾城市（架构）等新的城市建设的政策。
[人物] 厦门联发（集团）房地产有限公司 总经理 江惠群
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参与东部开发的发展商一致认为，政府以前没有把东部拿出来开发很明智，现在来开发东部，起点就很高了。譬如说，国建开发的金山花园在2002年销售时均价不到3000元/M2，如果按照现在的思路来做的话，均价可以卖到4000元/M2以上。这种增值的空间来自于政府对东部的重视，来自于开发商对产品品质的高要求。沿着金尚路，从翠湖山庄、国际山庄两个别墅项目到建设在即的住总万景，祥店刘厝旧村改造项目，串起来的都是中高档楼盘。正是意识到了东部板块的独特价值，开发商不约而同的走起高档路线来。
[同期声]
厦门市住宅建设总公司 总经理助理 刘夏生：一个片区的形成不是靠一个项目就能做得起来的，应该是大家的项目，整个片区的档次应该是靠多个项目共同来塑造。
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城市规划协会秘书长林荫新也认为，厦门现在最好的房子在筼筜湖周边，五年以后厦门最好的房子在钟宅湾周边。当然，要最大化的激活厦门岛东部的土地价值，政府的支持有着举足轻重的作用。
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不可否认，本岛东部的生活配套设施目前还相当欠缺，住在东部的居民仿佛只有几室几厅的居住空间，而没有丰富多彩的城市化生活。从时间距离上来说，本岛东部并不远，远的是由于生活配套设施的欠缺而造成的心理距离上的遥远。眼下最为突出的就是教育问题。 [同期声]
厦门市住宅建设总公司 总经理助理 刘夏生：整个目前厦门岛东部这块在教育的整个配套方面是比较差的，这个需要市政府的投入，包括开发商的协助，把教育建设起来。 [人物] 厦门市住宅建设总公司 总经理助理 刘夏生
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解决教育不是说开发商在某小区建一所幼儿园、小学甚至中学就可以了，关键还要看师资力量、教学质量等更根本性的问题。如若政府不牵头解决教育问题，单靠几家开发商是很难解决的。在这方面，也许海沧的未来海岸通过海沧社会事务局引进北师大海沧附属中小学的做法值得借鉴。
[口播]
应该说政府已经越来越重视厦门岛东部的开发建设，从环岛路、仙岳路、东通道等路网建设到规划建设钟宅湾、湖边水库、薛岭公园、忠仑公园再到近期购房入户政策的调整，都在不断地优化本岛，提升岛内建设的品质。开发商应当抓住这个难得的历史机遇，把厦门岛东部建设成为一个标准高于“白鹭洲”的现代化新城区。
[片尾] [口播]
好了，观众朋友，感谢你收看本期的节目。如果你有好的采访线索，请拨打我们的栏目热线，5301591。我们明天同一时间再见。