[片头] 《特区房地产》
[口播]
生活好帮手，置业好伙伴，观众朋友，欢迎收看特区房地产。对于那些买了房子想要把家装修得漂亮一些，但手头资金又比较紧张的消费者来说，申请个人住房装修贷款无疑可以解决燃眉之急，因此装修贷款本该成为一大消费热点。可是时至今日，装修贷款在我市各大银行的业务中所占比重仍很小，并且很大一部分消费者并不清楚装修贷款的相关细节，为何装修贷款受到如此冷落呢？装修贷款业务的市场前景会好吗？在开始今天的话题之前，首先一起来了解一下业界动态。
[片头] 《业界动态》
[标题一] 厦门建设大厦近日顺利开工
[编缉] 李 琳
[录播]
9月2日，更名为“厦门建设大厦”的“华能大厦”了举行隆重的开工典礼，标志着这幢停工多年的烂尾楼迎来新生。
厦门建设大厦位于厦禾思北商务中心区域，总占地面积3565.36平方米，总建筑面积42808.28平方米，建筑层数30层，1998年主体封顶，主题结构验收优良，后因故停工至今，成为厦禾路的一道灰色“风景”。
2002年底，在市政府的大力支持下，在政府相关单位的积极努力下，厦门市建设与管理局、上市公司厦门雄震集团股份有限公司投入巨资，联合接手了该项目，并更名为“厦门建设大厦”。重新规划后的“厦门建设大厦”的1至18层作为厦门市建设与管理局、规划管理局、建设管理服务中心等建设相关单位的办公楼，19至30层为适合中小型企业发展的SOHO型“商住楼”。
[同期声]
厦门雄震集团股份有限公司董事总经理 陈东：我们的整个（工程）续建是跟建设局联动共同来进行续建的，在各方努力下，工程的各项准备工作已经全部就续，今天是正式开工，根据工程进度安排的话，大概到明年春节前后楼可以交付使用，前期的工作已准备得非常充分，整个工程大概是在半年时间就能交付使用。
[人物] 厦门雄震集团股份有限公司董事总经理 陈东
[录播]
“厦门建设大厦”的开工建设，不仅盘活了停建多年的“烂尾楼”工程，大大地改善了城市形象，并为解决现有的烂尾楼项目提供新的思路，进一步激活了我市房地产市场。明年，崭新的“厦门建设大厦”将重新焕发光彩，成为厦禾路商务中心区的一个地标性的建筑。
[片头] 《房产聚焦》 [标题] 装修贷款市场份额有待挖掘
[口播]
与火热的车贷、房贷相比，装修贷款从推出到执行一直比较低调，并且在银行各项业务中，所占比重很小。但这并不表示，装修贷款没有市场。业界人士认为，装修贷款仍潜在着广阔的市场需求，通过银行、消费者和装修公司的共同努力，这项业务今后也会成为银行业务中的香饽饽。 [录播]
厦门建行是我市最早推出，也是至今为止我市惟一一家全面开办个人装修贷款业务的银行。该行自开办此项业务以来，累计发放贷款近3亿元。今年1至7月共办理装修贷款近700多笔，发放贷款3700万元。可见，装修贷款量在该行所有个人贷款业务中所占的比重仍偏小，而其他的商业银行有的甚至暂停了这项业务。
对于装修贷款业务的开展，银行自有苦衷。一般情况下，银行主要是采用不动产（房屋）作为抵押的方式，而目前很多贷款装修者在买房时已经选择了住房贷款，并将房屋抵押给银行，这样就不可能再次抵押。银行在感觉没有还贷保证的情况下，开展业务自然不够积极。
装修贷款给银行带来的收益不明显也是此项业务受冷落的一个重要原因。个人住房装修贷款业务普遍贷款数额小，贷款周期短，回报率不高。因此，有的银行虽然开办了装修贷款业务，但只列为个人消费贷款业务中的一种，并没有受到银行的“特别照顾”。在花费相同的人力和成本资本时，银行更希望拓展如房贷、车贷等综合收益大的贷款项目。
另外，一些银行在开展装修贷款业务时还要求指定装修公司，限制了消费者的选择空间，影响了他们的贷款热情。 [同期声]
中国光大银行厦门分行个贷审批中心 主任 陈晓涛：相对于住房贷款和汽车贷款而言，装修贷款存在单笔金额比较小，另外就是我们前面说的两个问题，造成整个市场总量还不是体现得很大，尤其是各家银行在这方面的宣传力度也不是很大，所以客户对装修贷款如何办理，需要哪些手续也不是很了解，这里面实际要做的，很多银行包括社会各界都要投入相当大的人力、物力来宣传。 [人物] 中国光大银行厦门分行个贷审批中心 主任 陈晓涛 [录播]
不可否认的是，装修贷款仍潜在着广阔的市场需求。如今，购房者买了新房子以后的第一件事就是装修。一般来说，装修一套房子需要花费几万元、十几万元，甚至更多。不少消费者在买下房子后，手头资金往往所剩无几，装修起来捉襟见肘，因而越来越多的消费者希望能够用银行贷款来装修自己的房子。 [同期声]
中国建设银行厦门市分行住房信贷部副总经理 张庆平：前两年会比较少一点，这一两年的话，一年都有七八千万吧。因为这个市场是个培育的过程，应该就是说既然有这么多新房子，那肯定会有很多人需要装修，经过一段时间以后，像原来有一些老的房子大家也需要有一个二次装修的问题，所以这个应该从市场的角度来讲，他本身应该还是很有前景的。 [人物] 中国建设银行厦门市分行住房信贷部副总经理 张庆平
[录播]
正是看到这种市场前景，我市有些银行开始在加大对这一业务的宣传和推广，让更多的消费者了解装修贷款，同时在贷款方式上尽量满足消费者的不同需求，逐步放宽消费者对装修公司的选择余地，适应人们装修个性化的需求。
[同期声]
中国建设银行厦门市分行住房信贷部副总经理 武圣涛：最早开办装修贷款的时候，可能我们那时侯做的还没有这种免担保的方式，那后来是随着这个我们在这个客户细分方面的深入，那我们对就是确实执行得比较好的这些优质客户，我们是增加的这个免担保的担保方式，那这个业务我们想随着以后的发展还会有很多的方式会出来，我们也会不断的增加我们经办的网点，我们也相信也会有越来越多的装修公司来和我们合作。
[人物] 中国建设银行厦门市分行住房信贷部副总经理 武圣涛
[同期声]
中国光大银行厦门分行个贷审批中心 主任 陈晓涛：为了方便客户，因为这个贷款业务办理的流程比较烦琐，我们目前是采取与住房置业担保公司联合做一个综合消费贷，就是个人的一个综合消费贷，那这种贷款品种就涵盖了我们前面说的这个装修贷款，它涵盖的面比较广，包括你要买房、买车或买大额消费品，甚至买一些大电器等等，只要你的用途是真实的，是合理的，都可以通过这个综合消费贷来满足你的消费需求。
[人物] 中国光大银行厦门分行个贷审批中心 主任 陈晓涛
[录播]
金融界人士普遍认为，推广装修贷款业务还需要消费者和装修公司方面的努力。装修公司应该诚信经营，不应将自己的主观意愿强加给客户，更不应在设计项目时不管客户的实际需求，把工程费用往高里算。消费者要逐步转变观念，注意培养贷款意识，增强还款责任，结合自己的偿还能力，方便、轻松地利用银行贷款，装扮自己舒适的新房。
[片尾] [口播]
好了，观众朋友，感谢你收看本期的节目。如果你有好的采访线索，请拨打我们的栏目热线，5301591。我们明天同一时间再见。