[片头] 《特区房地产》
[口播]
生活好帮手，置业好伙伴。观众朋友，欢迎收看《特区房地产》。热闹的9.8投洽会结束了，在厦门其实还有很多值得注目的地方，我们今天就为您介绍一下江头吕厝的有关情况。在这之前我们先看看《业界动态》。
[片头] 《业界动态》
[标题一] 满堂红推出“为客户创造价值”家装新理念
[编缉] 李 琳
[录播]
深圳是全国家装行业的前沿阵地，深圳满堂红更是走在了行业变革的最前沿。1999年，他们率先在全国推出“让您明明白白搞家装”的服务理念，之后公司又相继推出了“中国第二代家居装修”新概念、“客户服务听证会”等一系列的创新服务。
今年，满堂红在厦门又推出了“为客户创造价值”的家装新理念，一改以往 “以客户为中心”的服务方向。过去由设计师一个人全程为业主提供的装修服务比较片面，存在很多不完善的地方。而满堂红现在所主张的“为客户创造价值”的新理念，核心就在于团队服务的推出。客户团队由各种不同专业技能的人结合在一起，进行资源整合，从而达到分工更明确，管理到现场，设计和工程质量更高。
[同期声]
厦门市满堂红业装饰设计工程有限公司总经理 陈伟龙：我们这次推出主要是以团队的形式给客户提供服务，团队主要是由很多相关的专家组成，比如客户顾问、设计师、项目经理，提供比较专业的更全面、优质的服务，这是我们企业战略转型的一方面，这样的话，我们提供的服务更加优质化。
[人物] 厦门市满堂红业装饰设计工程有限公司总经理 陈伟龙
[同期声]
厦门市满堂红业装饰设计工程有限公司总经理 富振辉：客户服务团队我们定位就是说，有3个成员在里面，一个是客户顾问，一个是项目经理，一个是设计师，在这个流程中，项目经理是全程跟踪工程质量，包括前期和业主的沟通过程中提到的一些工程问题，他可以在第一时间解决；客户顾问代表业主的利益，处处为业主着想，他的主要精力是解决一些协调问题；设计师不用在前期沟通上花费更多的精力，只在设计这一块，他才完成这项工程。
[人物] 厦门市满堂红业装饰设计工程有限公司总经理 富振辉
[录播]
满堂红全新的服务理念把服务质量提升到一个前所未有的水平，以实际行动树造国内一流家装品牌的形象。相信该理念的实施，将会在全国装修行业中掀起一场服务变革风潮。 [片头] 《房产聚焦》 [标题] 日趋成熟的吕厝商圈 [口播]
吕厝原本是湖里区禾山镇江头行政村下辖的一个自然村，伴随着厦门岛东部城市化的步伐，这里的面貌日新月异，它的变化过程可以说是厦门经济特区发展的一个缩影。 [录播]
现在我们在这里几乎看不到典型的闽南古居，这里是厦门岛东部改革开放以来最早成片开发的区域，而且开发的力度逐渐加强，在短短的几十年间，高楼大厦相继拔地而起，其密集程度已让一些外地游客感到惊讶。
当然，光有密集的楼群不足以形成繁华的商圈，还必须拥有优质多样的商品、高素质的经营团队、庞大的消费群体、强盛的购买能力，以及其他有利因素。
[同期声]
阿里山家装市场总经理 林建德：我觉得成熟商圈至少具备四个因素 一个因素就是这个地理交通的因素 一个就是消费群体的因素 第三个就是商业设施的因素 第四个就是市场定位的因素。 [人物] 阿里山家装市场总经理 林建德
[录播]
吕厝商圈地处厦门岛中心，福厦路第一转盘，交通非常方便，十几路公交车在此经过；周边有莲花 松柏 槟榔、江头等成熟生活区，还有江头建材街区，阿里山家装市场，三通建材城等等，商业设施齐全，形态多样，购物、休闲、娱乐、餐饮场所应有尽有。吕厝商圈目前定位基本明确：那就是以家装建材业为主导。
从地理位置讲，这个新商圈以吕厝转盘为中心，以湖滨北路、厦禾路、吕岭路、福厦路和台湾街为轴线，以附近的莲花、松柏、江头等几大成熟社区为依托，商圈内店家众多，经营方式灵活多样，从业者经过这些年的积累和打拼，也创造了可观的社会效益和经济效益，他们深感立足吕厝求发展是一种明智的选择。
来自台湾的卢先生对江头吕厝商圈情有独钟。 [同期声]
卢先生：大概是因为名字的关系，来厦门也很长时间，开始本来打算在金尚路。现在看来吕厝广告效益，曝光率，效益成倍增长。 [人物] 卢先生
[录播]
但是随着吕厝商圈的日趋成熟，商业网点逐渐增多，原先规划设计的路宽已经满足不了发展的需要，对货物和人员的进出造成一定影响。
[同期声]
卢先生：这条厦禾路出去应该就是厦门的一个喉咙 厦门有一个跟其他城市不太一样的地方 它有一个非常发达的公共交通工具 所以说我觉得这个转盘的车流量我们在吕岭路那边算的时候一分钟有六十部车 这里更大 这里因为有江头进去的到莲花出去的我想少说100辆都要超过（一分钟来回的车流量） 那么在上下班的颠峰时间那更不用讲
[录播]
有关人士认为：吕厝商圈在发展中值得注意的是千万要避免雷同，避免同业之间同质化的恶性竞争，商家和消费者都希望政府出面协调，整合各种商圈资源，防止分散和流失。眼下，我市设计和规划部门也正在对吕厝商圈的未来进行重新调整，人们有理由看好她的前景。
[片尾] [口播]
随着天虹商场的开业，湖北大厦和潇湘大厦商业街的贯通，吕厝商圈的繁荣触手可及，让我们共同期待。好了，观众朋友，我们这期《特区房地产》节目就为您播到这儿，感谢收看，我们明天同一时间再见。