[片头] 《特区房地产》
[口播]
生活好帮手，置业好伙伴，观众朋友，欢迎收看《特区房地产》。
今年上半年从中央到地方政府有关部门相继出台了新的房地产政策，这些政策都或多或少地影响了厦门房地产市场的走势，尤其是厦门海湾型城市发展战略的实施，使上半年厦门的房地产市场出现了几个比较明显的特征，从中我们也看到今年下半年或以后厦门房地产市场走势的趋势。好，节目开始之前，请先收看《业界动态》。
[片头] 《业界动态》
[标题一] 百年老校携手新生学校
[编缉] 潘淑萍
[口播]
无
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9月1日，坐落于未来海岸的北师大海沧附属中小学就要正式开学了。在招生工作顺利开展的同时，这所新生名校和厦门一中于近日发布了携手创新的公报。厦门一中是一所具有近百年历史的名校，它以办学质量高，英才遍四海和优良的校风、教风和学风以及优美的育人环境而著称。虽说北师大海沧附属中小学的历史才刚刚开始，但是它依托北京师范大学百年历史带来的雄厚沉淀、严谨求实的学风、校风和教育改革的大思路、大手笔，并且在社会事务局和海投房产资金的大力支持下，必将建成一所声名远播的名校。两所学校加强合作、携手共进、联合打造品牌学校，这无疑有助于加强厦门岛内外学校间的交流，共享优质的教育资源，缩短学校之间的差距，从而为厦门海湾型城市的创建提供良好的教育发展环境。
[同期声]
无
[人物] 无
[标题二]业之峰周年庆典推出家居品牌大联盟
[编缉] 米加
[口播]
北京业之峰装饰有限公司公司分公司成立一年来，立足岛内，辐射周边，致力倡导“绿色家装，环保家装”，使厦门家装市场开始了“绿色革命”，周年庆典有何好戏，让我们一起来看一看。
[录播]
8月8日，以“业之峰家居品牌大联盟”为主题的周年庆典活动在国贸大厦一楼拉开帷幕，活动持续一个月，将向厦门市民充分展示业之峰雄厚资本与实力。
活动期间，主办方为广大市民准备了丰盛的装修套餐，业之峰装修公司与品牌建材联盟携手推出主材超低价限时抢购，作为周年庆典的重头戏，各种名牌装修材料让人目不暇接，这些绿色装饰材料在很大程度上诠释了业之峰环保家装的理念。
[同期声]
通过我的优秀设计，精良的施工，还有我的优质服务立足于厦门。
[人物] 北京业之峰装饰有限公司厦门分公司总经理 燕军
[片头] 《房产聚焦》 [标题] 解读政策看厦门未来房产走势 [口播]
今年上半年从中央到地方政府有关部门相继出台了一些政策，譬如房贷政策、户籍制度的调整、新的物业管理规定等等,目的就是加强房地产市场的宏观调控，促使房地产市场更加健康发展。 [录播]
6月13号，中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，此举对于防范金融风险，规范市场秩序，促进房地产业持续健康发展具有深远影响，对提高房地产行业的进入门槛，规范更加有序的市场环境，促进开发企业向规模化、品牌化方向发展起到更大的推动作用，同时对开发商的融资能力和开发成本的控制也是一个考验，有利于抑制高档商品房开发过热的现象，促使开发商开发更多的普通住宅。
此外，倍受关注的《厦门市户籍管理若干规定》终于在六月尘埃落定，无论是开发商还是消费者都松了一口气 。但今后从严控制岛内开发，鼓励岛外的房地产开发；新项目从严，旧项目从宽的原则已经开始对厦门市的城市布局和房地产开发的方向产生了积极的影响，体现了厦门市政府建设海湾型城市重大决策的具体实施和落实。
政府新出台的房地产政策会在多大程度上影响我市下半年房地产的走势，从厦门市国土资源与房地产管理局发布的2003年上半年房地产信息成交情况就可看出端倪。第二季度二手房的销售均价由一季度的每平方米2142元上扬到每平方米2469元，与商品房成交量比重的差距正在逐步缩小，这种差距上的变化说明二手房市场还有很大的潜力，说明我市房地产二、三市场购买力日趋活跃，建设海湾型城市对居民的吸引力越来越强。
我市房地产市场重心开始向岛外转移的另一个重要数据，是岛外房地产业在厦门房地产市场中的占有量不断提高，据统计：今年1月份，岛外房地产成交的套数、面积、金额还分别占岛内房地产业的15．57％、14．53％和8．7％，但到6月份底，这些数据已经分别上升到32．49％、31．51％和21．2％，提高了1倍多。岛外房产的购买力明显增强。
业内人士预计，随着各项政策的逐步实施，未来厦门房价总的格局走势是：现房看涨、期房看跌；近期看跌、远期看涨。 同时，随着去年不少商品房项目在今年下半年的集中上市，下半年我市商品房供应量将会增加，消费需求也会有所放大。尤其是下半年我市中华片区商业广场、百家村等几个旧城改造项目的启动，依据今年7月1日起实行的拆迁安置主要采取货币补偿的政策，不论是被拆迁户还是政府用于安置的需要，对商品房的有效需求都在增加。 [同期声]
无 [人物] 无
[片尾] [口播]
通过我们对厦门上半年房地产市场走势的介绍和分析，观众朋友也许对近期、下半年或者更远时期房地产市场的走势和运行方向有了大致的了解，或许能帮助您在以后的生活里把握好安家、置业、投资的正确方向，帮助您做出正确的选择。好，观众朋友，今天的《特区房地产》就到这里，感谢各位的收看。
还是那句话，如果您有好的话题和新闻线索，请拔打我们的热线电话：5301591。我们明天同一时间再见。