[片头] 《特区房地产》
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生活好帮手，置业好伙伴。观众朋友，欢迎收看《特区房地产》。首先我们来看看《业界动态》。
[片头] 《业界动态》
[标题一]厦门购房者的户型需求
[编缉] 米加
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据厦门房地产联合网最新问卷调查结果，在选择住宅单元时，面积是购房者考虑的首要因素，60至130平方米的两房、三房、四房及楼中楼是购房者的首选户型，最受欢迎的空间结构是平层，大多数人认为饭厅越大越好，客厅能与阳台连接，有较好景观，睡房够用就可以，书房成为室内功能必备配置。厨房面积大小要适宜，朝南的卧室受到普遍欢迎。

[片头] 《流行家居》 [标题]小屋大作为
[编辑]米加
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观众朋友，你见过70多平方米的三层楼中楼吗？最近，一位热心观众拨打我们《特区房地产》栏目热线，想与大家一起分享乔迁新居的喜悦，更为难能可贵的是，这套居室的装修完全是业主自己的创意。 [录播]
这套设计最大的优点是：注意方寸空间的利用，把小屋变大。自然浓缩的点缀，采用简约、明快、自在、实用的手法，整套家居风格很有个性，清淡而又雅致。居室进门处可能会给人狭小的感觉，进入客厅就豁然开朗，运用了中国园林先抑后扬的手法，天花流线造型犹如通透的天空漂浮着一条洁白的飞毯，与客厅主立面的线条呼应，给人以空间延伸感，这是这套居室的灵魂所在。客厅挑高4.05米，隔出了书房和储藏室，平添了十多平方米的使用空间，在不改变原来错层结构的情况下，使主卧与次卧分布在两层楼，各带一个卫生间，又在次卧隔出了餐厅，餐厅与厨房合二为一，内阳台的设计也使这一空间的使用功能可以随心所欲。
据女主人介绍，她购买房子的面积是92平方米，但公摊面积就将近20平方米，但经过她儿子的巧妙设计，使用面积达到84平方米。她儿子马永俊是厦门大学环境艺术专业二年级的学生，一向热衷家装设计，上大学以前就有在设计院工作的经历，目前设计的作品已经有几十件，但对自己新家的设计并不是他最满意的作品
[同期声]
记者：对今后的每件作品都会做到跟这个作品一样吗？
设计者马永俊：因为这个作品是我最近期的作品 人都是在进步的 我当然比以前做得更好 所以说以后总会比以前做得更好 [人物] 设计者马永俊
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这套小小的居室容纳了必要的各项生活元素，最大限度地满足了业主的要求。整套居室以浅色系列为主，比如白色、紫烟色、柠黄色，配以灰网色、绿钻、铝本色、不锈钢本色，体现了设计者的超前意识和现代派风格。具备防火性能的装修主要建材以环保为主题，采用不锈钢、艺术玻璃、硅酸钙板，进口水扣型强化木地板和绿钻花岗岩、防火板，波音板代替饰面板，免油漆，不产生刺激性的有害气味。
灯的运用摒弃华丽与单调，别致的不锈钢垂吊灯与小巧玲珑的水晶射灯环环相映，使天花板彰显灵气与动感。墙角假柱上射灯的设计，成为颇具现代感的装饰点，突出了层次感与立体感。
[片头] 《置业辞典》 [标题] 建筑面积计算新规 [口播]
发展商在向业主交房时，常常为房高、外装主体、斜面结构屋顶、不规范维护物、变形缝、非垂直墙体、公共通道中的面积测量引起纠纷，为了解决这些问题，自今年5月1号起，对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分，按新的规定进行房屋测量。 [录播]
新规定明确：凡是计算建筑面积的房屋，层高均应在2．20米以上（含2．20米）。
　　房屋屋顶斜面结构，层高2．20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜以及阳台、挑廊等水平投影超出底板外沿的，以投影计算建筑面积。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2．20米以上的部位计算建筑面积。
　　房屋套内具有使用功能但层高低于2．20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。依照规定，同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。
　　楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
　　临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
[片尾] [口播]
好了，观众朋友，我们这期《特区房地产》节目就为您播到这儿，感谢收看，我们明天同一时间再见。